Rua da Esperanca, 219 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.202/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 289 mil
70 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.202/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 289 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²
Unidade típica
R$ 294 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.593/m² – R$ 4.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.344/m²
Financiadas14%
  1. 04/05/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  2. 07/07/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 233.244R$ 3.332/m²
  3. 13/07/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  4. 05/05/2022AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  5. 01/04/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
  6. 04/04/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  7. 30/03/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 214.000R$ 3.344/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~9 unidades de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 385 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20222023
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PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.338/m² · 6R$ 3.338/m² · 6
2023R$ 3.649/m² · 1R$ 3.649/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20222023
Ver tabela
20226 vendas · R$ 3.338/m²
20231 vendas · R$ 3.649/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado1662%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 2,6 mi
Consórcio13,8%R$ 300 mil
Sem financiamento informado1662%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 7,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 200 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical932%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria1968%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical932%R$ 1,8 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria1968%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 294.163R$ 4.202/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua da Esperanca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 3.982/m²R$ 593 mil
Nº 174Casa1R$ 5.860/m²R$ 586 mil
Nº 185Casa1R$ 6.585/m²R$ 711 mil
Nº 190Casa1R$ 5.420/m²R$ 1,6 mi
Nº 193Casa1R$ 8.968/m²R$ 332 mil
Nº 201Casa1R$ 8.637/m²R$ 777 mil
Nº 204Casa1R$ 3.818/m²R$ 504 mil
Nº 244Casa2R$ 1.853/m²R$ 272 mil
Nº 273Casa1R$ 3.195/m²R$ 256 mil
Nº 300Casa1R$ 3.966/m²R$ 377 mil

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