Rua da Esperanca, 244 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.853/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 76 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.853/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 272 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.425/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 4.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 922/m²
Financiadas—
- 13/05/2022CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,41% transferido220 m²R$ 76.000—
- 23/01/2019CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 250.000R$ 1.136/m²
- 26/08/2011CS 9Residência · construído em 196775 m²R$ 53.000R$ 707/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
160 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~14 unidades de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.614 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 707/m² · 1 | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.266/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.189/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.206/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.525/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 379 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 659.368R$ 4.425/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 586 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.585/m² | R$ 711 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.968/m² | R$ 332 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 777 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 504 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 7 | R$ 4.202/m² | R$ 289 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 256 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 377 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 682 mil |