Rua Cometa, 41 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.990/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.990/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.604/m²
Financiadas—
- 01/04/2025CasaResidência · construído em 1975111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.508/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.508/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.595/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro