Rua Cometa (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cometa, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2025Rua Cometa, 41CasaResidência · construído em 1975111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 13/02/2025Rua Cometa, 98CasaResidência · construído em 200525% transferido119 m²R$ 105.048—
- 21/06/2024Rua Cometa, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido170 m²R$ 1—
- 06/03/2024Rua Cometa, 43CasaResidência · construído em 1970185 m²R$ 445.000R$ 2.405/m²
- 25/04/2023Rua Cometa, 164CasaResidência · construído em 196775% transferido214 m²R$ 150.000—
- 03/09/2021Rua Cometa, 106CS 3Residência · construído em 201277 m²R$ 430.800R$ 5.595/m²
- 11/12/2019Rua Cometa, 89CasaResidência · construído em 197942,86% transferido200 m²R$ 90.000—
- 24/12/2018Rua Cometa, 58CasaResidência · construído em 2012122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 05/09/2017Rua Cometa, 58CasaResidência · construído em 2012122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 26/05/2015Rua Cometa, 54CasaResidência · construído em 2012122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70632%
- Anos 80211%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 278 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 105 mil |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1362%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias629%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 62% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 445 mil |
| Operações societárias | 6 | 29% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical419%
- Residencial horizontal1362%
- Comercial horizontal14,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 19% | R$ 284 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 62% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 78 mil |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 624 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cometa
Perguntas frequentes sobre a Rua Cometa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cometa?
A Rua Cometa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cometa?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cometa vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cometa?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cometa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cometa, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.