Rua Claudino Inacio Joaquim, 302 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.609/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.609/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 517 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 6.333/m²
Financiadas—
- 09/03/2021E 302 ALTOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (70%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 25/06/2020E 302 ALTOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,52% transferido60 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.609/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.132/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.034/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.649/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.208/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.732/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Claudino Inacio Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 8.967/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 145 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 7 | R$ 5.656/m² | R$ 170 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.222/m² | R$ 553 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 873 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 311 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 2,1 mi |