Rua Cd de Assumar, 356 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.574/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.574/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 615 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.747/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 3.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.269/m²
Financiadas—
- 29/07/2022CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 325 mil (53%)88 m²R$ 610.000R$ 6.932/m²
- 25/02/2022CASA 358Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido190 m²R$ 560.000—
- 16/01/2020356 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021190 m²R$ 305.000R$ 1.605/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 14 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.474/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.119/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.834/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.638/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.442/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.932/m² · 1 | R$ 6.932/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.085/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.335/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 409.373R$ 2.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Assumar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 690 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 4 | R$ 4.830/m² | R$ 341 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 855 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 403 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 2 | R$ 6.012/m² | R$ 234 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 335 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 225 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 761 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 534 mil |