Rua Cd de Assumar, 282 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.830/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.830/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 341 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.272/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.388/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.174/m²
Financiadas—
- 20/02/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 06/09/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)72 m²R$ 349.900R$ 4.860/m²
- 16/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 230 mil (80%)62 m²R$ 288.000R$ 4.645/m²
- 15/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
488 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~11 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
13 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
47%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.752/m² · 2 | R$ 4.752/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Minha Casa Minha Vida947%
- Sem financiamento informado632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 32% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical842%
- Residencial horizontal1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 42% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 379.604R$ 5.272/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cd de Assumar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 471 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 7.415/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 412 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 498 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 200 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 690 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 855 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 403 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 2 | R$ 6.012/m² | R$ 234 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 5.574/m² | R$ 615 mil |