Rua Careacu (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Careacu, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 612, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.136/m²6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (299 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~299 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.369/m² – R$ 7.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.530/m²
Financiadas19%
- 07/04/2026Rua Careacu, 590CasaResidência · construído em 1979302 m²R$ 1.500.000R$ 4.967/m²
- 04/04/2025Rua Careacu, 256LT 10 QD 22Residência · construído em 1979323 m²R$ 1.627.910R$ 5.040/m²
- 28/03/2025Rua Careacu, 612CasaResidência · construído em 1978296 m²R$ 2.440.000R$ 8.243/m²
- 17/06/2024Rua Careacu, 116CasaResidência · construído em 1978272 m²R$ 1.265.000R$ 4.651/m²
- 04/04/2024Rua Careacu, 571CasaResidência · construído em 2009366 m²R$ 2.150.000R$ 5.874/m²
- 02/10/2023Rua Careacu, 278CasaResidência · construído em 1981295 m²R$ 2.100.000R$ 7.119/m²
- 29/07/2022Rua Careacu, 628CasaResidência · construído em 1989508 m²R$ 624.000R$ 1.228/m²
- 28/10/2021Rua Careacu, 175LT 19 QD 16Residência · construído em 1983350 m²R$ 800.000R$ 2.286/m²
- 03/05/2021Rua Careacu, 261LT 12 QD 16Residência · construído em 1978343 m²R$ 1.350.000R$ 3.936/m²
- 07/04/2021Rua Careacu, 612CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 660 mil (55%)296 m²R$ 1.200.000R$ 4.054/m²
- 26/02/2021Rua Careacu, 332CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 906 mil (60%)276 m²R$ 1.500.000R$ 5.435/m²
- 23/12/2020Rua Careacu, 582CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 700 mil (68%)243 m²R$ 1.025.000R$ 4.218/m²
- 12/11/2018Rua Careacu, 278CasaResidência · construído em 1981295 m²R$ 600.000R$ 2.034/m²
- 22/12/2017Rua Careacu, 566CasaResidência · construído em 1977350 m²R$ 700.000R$ 2.000/m²
- 03/06/2016Rua Careacu, 628CasaResidência · construído em 1989508 m²R$ 600.000R$ 1.181/m²
- 05/05/2015Rua Careacu, 500CasaResidência · construído em 1971224 m²R$ 700.000R$ 3.125/m²
- 12/07/2013Rua Careacu, 325CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 820.000R$ 5.857/m²
- 20/02/2013Rua Careacu, 325CasaResidência · construído em 197250% transferido140 m²R$ 250.000—
- 20/12/2012Rua Careacu, 512CasaResidência · construído em 1978293 m²R$ 800.000R$ 2.730/m²
- 02/08/2012Rua Careacu, 612CasaResidência · construído em 1978296 m²R$ 350.000R$ 1.182/m²
- 14/06/2011Rua Careacu, 132LT 2 QD 21Residência · construído em 1985310 m²R$ 600.000R$ 1.935/m²
- 04/05/2011Rua Careacu, 345CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 353.503R$ 2.281/m²
- 20/01/2011Rua Careacu, 293LT 7 8 QD 16Residência · construído em 1985372 m²R$ 750.000R$ 2.016/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.016/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.956/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.218/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 7.119/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 6.642/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.119/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.642/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701759%
- Anos 801138%
- 2000–200913,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 59% | R$ 16,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 38% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 24,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 379 mil |
Calculadora
R$ 1.834.745R$ 6.136/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Careacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 5.887/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 11.386/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 612 | Casa | 3 | R$ 5.514/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 628 | Casa | 2 | R$ 1.789/m² | R$ 909 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Careacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Careacu?
A Rua Careacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Careacu?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Careacu vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Careacu?
É o nº 612, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Careacu?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Careacu, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.