Rua Careacu, 612 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.514/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 296 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.514/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (296 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~299 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.369/m² – R$ 7.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 1978296 m²R$ 2.440.000R$ 8.243/m²
- 07/04/2021CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 660 mil (55%)296 m²R$ 1.200.000R$ 4.054/m²
- 02/08/2012CasaResidência · construído em 1978296 m²R$ 350.000R$ 1.182/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 296 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.857/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.181/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.218/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.228/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.119/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.263/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.243/m² · 1 | R$ 6.642/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.967/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.243/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 1.834.745R$ 6.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Careacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 11.386/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 628 | Casa | 2 | R$ 1.789/m² | R$ 909 mil |