Rua Capricho, 536 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (prédio inteiro, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.578/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.578/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 204 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.578/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.519/m² – R$ 4.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas60%
- 27/06/2024AP 4Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 197048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 15/04/2024AP 5Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 197059 m²R$ 214.000R$ 3.627/m²
- 22/12/2023AP 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (70%)50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 30/09/2021AP 6Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (74%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 18/03/2019AP 6Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (71%)50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
- 15/08/2011AP 07Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 197050 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 04/08/2011AP 9Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (78%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 31/08/2011AP 15Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1970SFH · R$ 92 mil (80%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 20/07/2011AP 5Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (69%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 28/04/2011AP 10Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 197050 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 01/03/2011AP 4Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 197048 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
516 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 204 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.949/m² · 6 | R$ 1.949/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 4.900/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 3.689/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 394 mil |
Calculadora
R$ 178.879R$ 3.578/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 5.729/m² | R$ 602 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 243 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 7.329/m² | R$ 733 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 259 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 900 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 604 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 250 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 704 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 584 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 390 mil |