Rua Capricho, 325 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.493/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.493/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 277 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.952/m²
Financiadas—
- 13/10/2025CS 10Residência · construído em 201742 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 18/01/2023CS 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (70%)37 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
- 03/08/2019CS 17Residência · construído em 201740 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
430 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 277 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.738/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.932/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.909/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.216/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 539 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 646 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 447 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 11 | R$ 3.915/m² | R$ 346 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 334 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 627 mil |
| Nº 312 | Casa | 5 | R$ 8.161/m² | R$ 596 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 5.729/m² | R$ 602 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 243 mil |