Rua Capricho, 239 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.761/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 313 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.761/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 334 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 2.584/m²
Financiadas—
- 07/11/2025CasaResidência · construído em 1973121 m²R$ 312.713R$ 2.584/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.738/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.932/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.909/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.584/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 365 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 776 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 539 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 646 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 447 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 11 | R$ 3.915/m² | R$ 346 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 627 mil |
| Nº 312 | Casa | 5 | R$ 8.161/m² | R$ 596 mil |
| Nº 325 | Casa | 3 | R$ 7.493/m² | R$ 277 mil |