Rua Capitão Azevedo Pina (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Capitão Azevedo Pina, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.539/m²3 vendas · mediana R$ 775 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 775 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.401/m² – R$ 6.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas38%
- 01/04/2025Rua Capitão Azevedo Pina, 123CasaResidência · construído em 2005140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2025Rua Capitão Azevedo Pina, 152CasaResidência · construído em 197633,33% transferido100 m²R$ 775.000—
- 13/02/2025Rua Capitão Azevedo Pina, 126CasaResidência · construído em 1998103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 19/06/2024Rua Capitão Azevedo Pina, 143LT BResidência · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (80%)146 m²R$ 675.000R$ 4.623/m²
- 30/01/2024Rua Capitão Azevedo Pina, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 281 mil (41%)286 m²R$ 680.000—
- 27/12/2023Rua Capitão Azevedo Pina, 5casa 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 490 mil (70%)286 m²R$ 700.000—
- 03/11/2023Rua Capitão Azevedo Pina, 108CasaResidência · construído em 198550% transferido117 m²R$ 166.544—
- 03/11/2023Rua Capitão Azevedo Pina, 108CasaResidência · construído em 198540% transferido117 m²R$ 133.235—
- 03/11/2023Rua Capitão Azevedo Pina, 102CasaResidência · construído em 198540% transferido117 m²R$ 133.235—
- 16/08/2023Rua Capitão Azevedo Pina, 169CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 505 mil (72%)127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 26/12/2022Rua Capitão Azevedo Pina, 233237Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968SFH · R$ 353 mil (67%)131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 03/08/2022Rua Capitão Azevedo Pina, 167169 E 171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 700 mil (82%)383 m²R$ 850.000—
- 19/08/2022Rua Capitão Azevedo Pina, 152CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 15/07/2022Rua Capitão Azevedo Pina, 167169 E 171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 65 mil (9%)383 m²R$ 715.000—
- 21/03/2022Rua Capitão Azevedo Pina, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196990 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 11/01/2022Rua Capitão Azevedo Pina, 139CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 404 mil (80%)120 m²R$ 505.000R$ 4.208/m²
- 25/05/2021Rua Capitão Azevedo Pina, 18CasaResidência · construído em 197016,66% transferido241 m²R$ 83.300—
- 29/06/2020Rua Capitão Azevedo Pina, 98E 100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido333 m²R$ 293.280—
- 25/09/2019Rua Capitão Azevedo Pina, 18CasaResidência · construído em 1970241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 04/04/2019Rua Capitão Azevedo Pina, 9CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (33%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 20/12/2018Rua Capitão Azevedo Pina, 139LT AResidência · construído em 2014146 m²R$ 410.794R$ 2.814/m²
- 28/06/2016Rua Capitão Azevedo Pina, 8282AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197680 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 12/05/2016Rua Capitão Azevedo Pina, 101CasaResidência · construído em 2002125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 04/03/2016Rua Capitão Azevedo Pina, 70CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 29/07/2013Rua Capitão Azevedo Pina, 147CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (69%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.160/m² · 4 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.512/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.898/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.898/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 70825%
- Anos 80516%
- Anos 9013,1%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante1134%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 25% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 11 | 34% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 13,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39,4%
- Residencial horizontal2991%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 9,4% | R$ 680 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 91% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 775.393R$ 5.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Azevedo Pina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 475 mil |
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 4.492/m² | R$ 539 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 5.481/m² | R$ 252 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 689 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.898/m² | R$ 792 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 4.919/m² | R$ 615 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 775 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.528/m² | R$ 775 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.012/m² | R$ 662 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 768 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 622 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 565 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.527/m² | R$ 829 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 665 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Azevedo Pina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Azevedo Pina?
A Rua Capitão Azevedo Pina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Azevedo Pina?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Capitão Azevedo Pina vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Azevedo Pina?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Azevedo Pina?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Capitão Azevedo Pina, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.