Rua Campo Belo do Sul, 566 (Tucuruvi)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.139/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 806 mil
224 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 700 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.139/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 806 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.352/m²
Unidade típica
R$ 736 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.423/m² – R$ 6.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.445/m²
Financiadas—
  1. 31/01/2024LOTE A (PT LT 21Residência · construído em 2020SFH · R$ 535 mil (76%)142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  2. 26/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 430 mil (72%)306 m²R$ 600.000R$ 1.961/m²
  3. 10/02/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)306 m²R$ 550.000—
  4. 18/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferido306 m²R$ 214.437—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 806 mil
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.103/m² · 2
2012—R$ 3.208/m² · 5
2014—R$ 2.801/m² · 2
2016—R$ 2.966/m² · 2
2018—R$ 2.616/m² · 3
2019—R$ 3.583/m² · 3
2020—R$ 4.313/m² · 3
2021R$ 1.961/m² · 1R$ 3.949/m² · 3
2022—R$ 3.450/m² · 5
2023—R$ 5.000/m² · 3
2024R$ 4.930/m² · 1R$ 4.930/m² · 1
2025—R$ 4.769/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20212024
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20211 vendas · R$ 1.961/m²
20241 vendas · R$ 4.930/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado125%R$ 214 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 225 mil

Calculadora

R$ 737.524R$ 5.344/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Campo Belo do Sul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 444Apartamento4R$ 7.762/m²R$ 450 mil
Nº 484Casa1R$ 5.662/m²R$ 679 mil
Nº 536Casa1R$ 5.092/m²R$ 662 mil
Nº 550Casa1R$ 6.026/m²R$ 711 mil
Nº 563Casa1R$ 5.137/m²R$ 704 mil
Nº 567Casa1R$ 6.894/m²R$ 944 mil
Nº 578Casa1R$ 6.092/m²R$ 999 mil
Nº 646Casa1R$ 4.167/m²R$ 792 mil
Nº 672Casa1R$ 6.504/m²R$ 878 mil
Nº 691Casa1R$ 3.708/m²R$ 482 mil

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