Rua Campo Belo do Sul, 444 (Tucuruvi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.762/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
58 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.762/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 450 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 5.991/m²
Financiadas67%
  1. 15/05/20251A - APTO. 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 351.546—
  2. 22/05/2025APTO. 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.000—
  3. 12/05/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 300 mil (97%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  4. 15/06/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (35%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  5. 07/06/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 274 mil (71%)58 m²R$ 385.000R$ 6.638/m²
  6. 25/06/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (78%)58 m²R$ 385.000R$ 6.638/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202120222023
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PeríodoEste prédioRua
2021R$ 6.638/m² · 2R$ 6.638/m² · 2
2022R$ 5.345/m² · 1R$ 5.345/m² · 1
2023R$ 5.345/m² · 1R$ 5.345/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas202120222023
Ver tabela
20212 vendas · R$ 6.638/m²
20221 vendas · R$ 5.345/m²
20231 vendas · R$ 5.345/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,1 mi
Consórcio113%R$ 310 mil
Sem financiamento informado450%R$ 624 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 310 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical571%
  • Terreno229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical571%R$ 1,7 mi
Terreno229%R$ 12 mil

Calculadora

R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Campo Belo do Sul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 366Casa1R$ 5.688/m²R$ 660 mil
Nº 404Casa1R$ 5.088/m²R$ 295 mil
Nº 418Casa1R$ 2.941/m²R$ 768 mil
Nº 484Casa1R$ 5.662/m²R$ 679 mil
Nº 536Casa1R$ 5.092/m²R$ 662 mil
Nº 550Casa1R$ 6.026/m²R$ 711 mil
Nº 563Casa1R$ 5.137/m²R$ 704 mil
Nº 566Casa2R$ 4.139/m²R$ 806 mil
Nº 567Casa1R$ 6.894/m²R$ 944 mil
Nº 578Casa1R$ 6.092/m²R$ 999 mil

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