Rua Buzios, 8 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.870/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.870/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 451 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.287/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.127/m² – R$ 6.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas17%
- 09/09/2022CS 8Residência · construído em 2020117 m²R$ 383.000R$ 3.274/m²
- 16/08/2022CS 7Residência · construído em 2020117 m²R$ 333.333R$ 2.849/m²
- 16/08/2022CS 10Residência · construído em 2020117 m²R$ 333.333R$ 2.849/m²
- 05/07/2022CS 3Residência · construído em 2020117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 11/07/2022CS 1Residência · construído em 2020SFH · R$ 322 mil (90%)116 m²R$ 358.000R$ 3.086/m²
- 24/02/2022CS 2Residência · construído em 2020117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
398 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.274/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.253/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.056/m² · 6 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.800/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 358 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 471.512R$ 6.287/m² · curva logradouro