Rua Buzios (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Buzios, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.287/m²4 vendas · mediana R$ 472 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/09/2025Rua Buzios, 12CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 80 mil (16%)64 m²R$ 490.000R$ 7.656/m²
- 27/06/2025Rua Buzios, 5CS 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 287 mil (70%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 09/05/2025Rua Buzios, 5CS 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 348 mil (80%)75 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 29/05/2024Rua Buzios, 5CS 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 365 mil (90%)75 m²R$ 405.000R$ 5.400/m²
- 09/09/2022Rua Buzios, 8CS 8Residência · construído em 2020117 m²R$ 383.000R$ 3.274/m²
- 16/08/2022Rua Buzios, 8CS 7Residência · construído em 2020117 m²R$ 333.333R$ 2.849/m²
- 16/08/2022Rua Buzios, 8CS 10Residência · construído em 2020117 m²R$ 333.333R$ 2.849/m²
- 05/07/2022Rua Buzios, 8CS 3Residência · construído em 2020117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 11/07/2022Rua Buzios, 8CS 1Residência · construído em 2020SFH · R$ 322 mil (90%)116 m²R$ 358.000R$ 3.086/m²
- 22/02/2022Rua Buzios, 5CS 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 333 mil (90%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 24/02/2022Rua Buzios, 8CS 2Residência · construído em 2020117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
- 24/02/2021Rua Buzios, 5CS 3Residência · construído em 201975 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 18/08/2020Rua Buzios, 5CS 4Residência · construído em 201975 m²R$ 244.000R$ 3.253/m²
- 09/03/2018Rua Buzios, 10CasaResidência · construído em 2017168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 20/06/2017Rua Buzios, 10CasaResidência · construído em 2017168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 25/11/2016Rua Buzios, 12CasaResidência · construído em 194464 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 27/09/2013Rua Buzios, 18CasaResidência · construído em 1949115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 30/01/2012Rua Buzios, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (80%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 7 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.800/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 7015,3%
- 2010 em diante1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 15 | 79% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 98 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Buzios
Perguntas frequentes sobre a Rua Buzios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Buzios?
A Rua Buzios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Buzios?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Buzios vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Buzios?
É o nº 5, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Buzios?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Buzios, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.