Rua Buzios, 12 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.801/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.801/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.287/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.127/m² – R$ 6.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 6.563/m²
Financiadas—
- 02/09/2025CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 80 mil (16%)64 m²R$ 490.000R$ 7.656/m²
- 25/11/2016CasaResidência · construído em 194464 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.274/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.253/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.656/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 471.512R$ 6.287/m² · curva logradouro