Rua Buzios, 5 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.152/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.152/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 461 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.287/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.127/m² – R$ 6.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 5.167/m²
Financiadas67%
- 27/06/2025CS 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 287 mil (70%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 09/05/2025CS 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 348 mil (80%)75 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 29/05/2024CS 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 365 mil (90%)75 m²R$ 405.000R$ 5.400/m²
- 22/02/2022CS 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 333 mil (90%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 24/02/2021CS 3Residência · construído em 201975 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 18/08/2020CS 4Residência · construído em 201975 m²R$ 244.000R$ 3.253/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
344 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.274/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.633/m² · 2 | R$ 5.800/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 494 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 471.512R$ 6.287/m² · curva logradouro