Rua Borges, 509 (Tucuruvi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.750/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 300 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.301/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 361 mil
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas44%
- 17/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 28/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 196 mil (74%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 10/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 253 mil (86%)80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 30/04/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 289 mil (80%)80 m²R$ 361.000R$ 4.513/m²
- 08/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 12/01/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 281.000R$ 3.513/m²
- 28/06/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 22/12/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 273.000R$ 3.413/m²
- 10/02/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 17/02/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 236.000R$ 2.950/m²
- 15/01/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 14/03/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 07/07/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 133 mil (80%)80 m²R$ 166.740R$ 2.084/m²
- 16/03/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 04/03/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 141.600R$ 1.770/m²
- 17/02/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199780 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~86 unidades de 80 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.042/m² · 4 | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 3.456/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.038/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.368/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.368/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.513/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.688/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 206.455R$ 4.301/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 726 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.691/m² | R$ 723 mil |
| Nº 447 | Terreno | 2 | R$ 2.140/m² | R$ 205 mil |
| Nº 487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 607 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 631 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 515 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 7.445/m² | R$ 864 mil |
| Nº 537 | Casa | 3 | R$ 6.002/m² | R$ 546 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 5.251/m² | R$ 950 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 775 mil |