Rua Borges, 498 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (prédio inteiro, R$ 153 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.504/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 153 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.504/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 631 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.055/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.852/m² – R$ 3.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas—
- 18/12/2020E 500Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 926 mil
1 unidade de 284 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.836/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda229%
- Dação, permuta e outros onerosos571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 29% | R$ 392 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 71% | R$ 632 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial horizontal114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 644 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 14% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 1.164.055R$ 3.055/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 726 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.691/m² | R$ 723 mil |
| Nº 447 | Terreno | 2 | R$ 2.140/m² | R$ 205 mil |
| Nº 487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 607 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 515 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 16 | R$ 3.750/m² | R$ 300 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 7.445/m² | R$ 864 mil |
| Nº 537 | Casa | 3 | R$ 6.002/m² | R$ 546 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 5.251/m² | R$ 950 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 775 mil |