Rua Barra Mansa, 409 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.494/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.494/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (370 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.517/m² – R$ 3.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2013 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 1.797/m²
Financiadas—
- 28/10/2013LT 9 QD 10Residência · construído em 1979370 m²R$ 665.000R$ 1.797/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
441 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 370 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.484/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.524/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.715/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.843/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.094/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.260/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.095/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.701/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 665 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.065.531R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra Mansa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.288/m² | R$ 829 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 2.590/m² | R$ 531 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 401 mil |
| Nº 306 | Casa | 3 | R$ 2.174/m² | R$ 870 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 1.905/m² | R$ 737 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 15.523/m² | R$ 962 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 6.867/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 495 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.708/m² | R$ 3,9 mi |