Rua Baltazar de Morais, 99 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.011/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 561 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.011/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 561 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.438/m²
Financiadas—
- 29/06/2020CASA 3Residência · construído em 201780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 11/07/2019CASA 2Residência · construído em 201780 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 23/05/2019CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 295 mil (77%)82 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- 15/10/2018CASA 04Residência · construído em 201725,82% transferidoSFH · R$ 309 mil (79%)78 m²R$ 390.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
245 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 561 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 805/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.432/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.993/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.651/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.566/m² · 2 | R$ 4.566/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.091/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.652/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.190/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 465.645R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.798/m² | R$ 391 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 6.635/m² | R$ 610 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 3 | R$ 5.895/m² | R$ 212 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 665 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 332 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 1.537/m² | R$ 376 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 910 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 889 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 797 mil |