Rua Baltazar de Morais, 409 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.373/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.373/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 665 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas—
- 06/03/2025CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 480 mil (80%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 690 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 805/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.432/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.993/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.651/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.566/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.235/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.091/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.652/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.190/m² · 2 |
Calculadora
R$ 465.645R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 332 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 1.537/m² | R$ 376 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 910 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 889 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 797 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 9.432/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 947 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 667 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 702 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 5 | R$ 3.429/m² | R$ 474 mil |