Rua Baltazar de Morais, 214 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.895/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.895/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 212 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 4.872/m²
Financiadas—
- 30/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 185 mil (97%)39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 22/06/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 59 mil (31%)36 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
- 07/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202036 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~9 unidades de 36 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.834/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.861/m² · 2 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 190 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 371.140R$ 4.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 3 | R$ 7.011/m² | R$ 561 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.798/m² | R$ 391 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 6.635/m² | R$ 610 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 665 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 332 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 1.537/m² | R$ 376 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 910 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 889 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 797 mil |