Rua Álvares Afonso, 56 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.466/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.466/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 390 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.727/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.713/m² – R$ 6.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 6.765/m²
Financiadas—
- 08/06/2022CS 2 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 209 mil (95%)33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
- 22/03/2018CS 8Residência · construído em 2016MCMV · R$ 190 mil (79%)34 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²
- 21/03/2018CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 181 mil (79%)34 m²R$ 230.000R$ 6.765/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.068/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.107/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.912/m² · 2 | R$ 6.765/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.493/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.493/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.301/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.912/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 450 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 690 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 699.555R$ 4.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Álvares Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 4.263/m² | R$ 256 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 478 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 257 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 462 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 780 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 727 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 881 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 916 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 625 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 530 mil |