Rua Almeida Maia (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Almeida Maia, no Tucuruvi, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.553/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.553/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 480 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.371/m²4 vendas · mediana R$ 43 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 43 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.364/m² – R$ 1.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.515/m²
Financiadas0%
- 03/03/2026Rua Almeida Maia, 2BOX 1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
- 03/03/2026Rua Almeida Maia, 2BOX 2 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
- 04/02/2026Rua Almeida Maia, 2BOX 29 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 04/02/2026Rua Almeida Maia, 2BOX 27 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 02/09/2025Rua Almeida Maia, 2BOX 22 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 03/09/2025Rua Almeida Maia, 2BOX 22A SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 18/10/2022Rua Almeida Maia, 2BOX. 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 99.000R$ 3.000/m²
- 18/10/2022Rua Almeida Maia, 2BOX 13A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 93.000R$ 3.100/m²
- 18/10/2022Rua Almeida Maia, 2BOX 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 93.000R$ 3.100/m²
- 21/07/2021Rua Almeida Maia, 2BOX 7 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 21/07/2021Rua Almeida Maia, 2BOX 7A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 03/02/2020Rua Almeida Maia, 2BOX 8 A SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 88.841R$ 2.961/m²
- 03/02/2020Rua Almeida Maia, 2BOX 8 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 88.841R$ 2.961/m²
- 17/06/2014Rua Almeida Maia, 2BOX 7A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 17/06/2014Rua Almeida Maia, 2BOX 7 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 11/10/2013Rua Almeida Maia, 2BOX 11A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 11/10/2013Rua Almeida Maia, 2BOX 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 26/08/2013Rua Almeida Maia, 2BOX 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 390.000R$ 13.448/m²
- 26/08/2013Rua Almeida Maia, 2BOX 17A SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 26/08/2013Rua Almeida Maia, 2BOX 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 23/12/2011Rua Almeida Maia, 2BOX 6 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 23/12/2011Rua Almeida Maia, 2BOX 28 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 36.000R$ 1.241/m²
- 13/12/2011Rua Almeida Maia, 2BOX 10 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
- 13/12/2011Rua Almeida Maia, 2BOX 9 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
- 17/10/2011Rua Almeida Maia, 2BOX 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 555 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.241/m² · 8 | R$ 1.154/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 1.296/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.552/m² · 5 | R$ 1.204/m² · 55 |
| 2014 | R$ 667/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 1.739/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 1.531/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 1.350/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.724/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.689/m² · 52 |
| 2020 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 2.003/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 1.896/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 2.133/m² · 49 |
| 2025 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 61 |
| 2026 | R$ 1.371/m² · 4 | R$ 2.337/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035%
- Anos 804880%
- Anos 9058,3%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante35%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 48 | 80% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,3% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 3 | 5% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5793%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 93% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4167%
- Residencial horizontal1931%
- Terreno11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 67% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 31% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 381 mil |
Calculadora
R$ 42.516R$ 1.371/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.371/m² | R$ 43 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 1 mi |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.379/m² | R$ 893 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.834/m² | R$ 2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.632/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 7.332/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 2.985/m² | R$ 609 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 328 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 748 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 256 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.264/m² | R$ 686 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 994 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almeida Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeida Maia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almeida Maia é de R$ 3.553/m², 20% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almeida Maia?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Almeida Maia vale cerca de R$ 480 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeida Maia?
É o nº 2, com 28 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeida Maia?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Almeida Maia, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.