Rua Almeida Maia, 2 (Tucuruvi)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.371/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 43 mil
31 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 45 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.371/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 43 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.371/m²
Unidade típica
R$ 43 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.364/m² – R$ 1.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.447/m²
Financiadas0%
  1. 03/03/2026BOX 2 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
  2. 03/03/2026BOX 1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
  3. 04/02/2026BOX 29 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
  4. 04/02/2026BOX 27 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
  5. 02/09/2025BOX 22 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  6. 03/09/2025BOX 22A SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  7. 18/10/2022BOX. 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 99.000R$ 3.000/m²
  8. 18/10/2022BOX 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 93.000R$ 3.100/m²
  9. 18/10/2022BOX 13A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 93.000R$ 3.100/m²
  10. 21/07/2021BOX 7 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  11. 21/07/2021BOX 7A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  12. 03/02/2020BOX 8 A SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 88.841R$ 2.961/m²
  13. 03/02/2020BOX 8 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 88.841R$ 2.961/m²
  14. 17/06/2014BOX 7 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 20.000R$ 667/m²
  15. 17/06/2014BOX 7A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 20.000R$ 667/m²
  16. 11/10/2013BOX 11A SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  17. 11/10/2013BOX 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
  18. 26/08/2013BOX 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 390.000R$ 13.448/m²
  19. 26/08/2013BOX 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
  20. 26/08/2013BOX 17A SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
  21. 23/12/2011BOX 6 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
  22. 23/12/2011BOX 28 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 36.000R$ 1.241/m²
  23. 13/12/2011BOX 9 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
  24. 13/12/2011BOX 10 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
  25. 17/10/2011BOX 21A SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.306 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.064 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.241/m² · 8R$ 1.241/m² · 8
2013R$ 1.552/m² · 5R$ 1.552/m² · 5
2014R$ 667/m² · 2R$ 667/m² · 2
2020R$ 2.961/m² · 2R$ 2.961/m² · 2
2021R$ 1.667/m² · 2R$ 1.667/m² · 2
2022R$ 3.100/m² · 3R$ 3.100/m² · 3
2025R$ 1.724/m² · 2R$ 1.724/m² · 2
2026R$ 1.371/m² · 4R$ 1.371/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05108 vendas20112014202120252026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.241/m²
20135 vendas · R$ 1.552/m²
20142 vendas · R$ 667/m²
20202 vendas · R$ 2.961/m²
20212 vendas · R$ 1.667/m²
20223 vendas · R$ 3.100/m²
20252 vendas · R$ 1.724/m²
20264 vendas · R$ 1.371/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 42.516R$ 1.371/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Almeida Maia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa1R$ 4.240/m²R$ 1 mi
Nº 68Casa2R$ 4.379/m²R$ 893 mil
Nº 75Casa1R$ 8.834/m²R$ 2 mi
Nº 86Casa1R$ 4.326/m²R$ 1,2 mi
Nº 117Casa1R$ 8.632/m²R$ 1,8 mi
Nº 123Casa2R$ 7.332/m²R$ 1,5 mi
Nº 124Casa2R$ 2.985/m²R$ 609 mil
Nº 130Casa1R$ 1.609/m²R$ 328 mil
Nº 153Casa1R$ 6.074/m²R$ 1,7 mi
Nº 157Casa1R$ 4.644/m²R$ 748 mil

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