Rua Almeida Campos, 251 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.901/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.901/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 453 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.753/m²Unidade típica
R$ 667 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.820/m² – R$ 7.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas—
- 18/11/2024APTO 11Residência · construído em 19730,08% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)156 m²R$ 274.000—
- 07/10/2024APTO 21Residência · construído em 19730,08% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)156 m²R$ 315.000—
- 19/10/2022CasaResidência · construído em 1973156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 22/12/2015CasaResidência · construído em 1973156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
204 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
79%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.723/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.166/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.487/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.388/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.654/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida1179%
- Sem financiamento informado321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 79% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 825 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1071%
- Residencial horizontal429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 667.345R$ 5.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 604 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 560 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 6.597/m² | R$ 660 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 763 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 8.504/m² | R$ 680 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 8.926/m² | R$ 928 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 667 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 651 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 699 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 807 mil |