Rua Almeida Campos (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Almeida Campos, no Tucuruvi, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.756/m²3 vendas · mediana R$ 668 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 668 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.822/m² – R$ 7.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.586/m²
Financiadas61%
- 30/06/2026Rua Almeida Campos, 252CasaResidência · construído em 1975104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
- 13/11/2025Rua Almeida Campos, 258CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (36%)116 m²R$ 625.000R$ 5.388/m²
- 18/11/2024Rua Almeida Campos, 251APTO 11Residência · construído em 19730,08% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)156 m²R$ 274.000—
- 21/10/2024Rua Almeida Campos, 173CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 416 mil (80%)152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 07/10/2024Rua Almeida Campos, 251APTO 21Residência · construído em 19730,08% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)156 m²R$ 315.000—
- 30/06/2023Rua Almeida Campos, 224CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 465.000R$ 3.444/m²
- 18/01/2023Rua Almeida Campos, 264CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 353 mil (65%)153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
- 19/10/2022Rua Almeida Campos, 251CasaResidência · construído em 1973156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 02/05/2022Rua Almeida Campos, 270CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 345 mil (63%)152 m²R$ 545.000R$ 3.586/m²
- 13/04/2022Rua Almeida Campos, 202CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 367 mil (55%)151 m²R$ 672.000R$ 4.450/m²
- 24/09/2021Rua Almeida Campos, 227CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (55%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 16/11/2020Rua Almeida Campos, 233CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 24/06/2019Rua Almeida Campos, 283E 287Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960120 m²R$ 499.962R$ 4.166/m²
- 27/11/2017Rua Almeida Campos, 212CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 290 mil (37%)223 m²R$ 790.000R$ 3.543/m²
- 20/02/2017Rua Almeida Campos, 230CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 312 mil (70%)114 m²R$ 445.000R$ 3.904/m²
- 26/02/2016Rua Almeida Campos, 167CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 22/12/2015Rua Almeida Campos, 251CasaResidência · construído em 1973156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 29/09/2015Rua Almeida Campos, 227CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 208 mil (50%)100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 27/06/2014Rua Almeida Campos, 167CasaResidência · construído em 196750% transferido94 m²R$ 107.000—
- 16/01/2013Rua Almeida Campos, 219CASAResidência · construído em 1929SFH · R$ 175 mil (58%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
20 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
39%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.166/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.586/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.388/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 8.654/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.654/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969929%
- Anos 701032%
- Anos 8013,2%
- Anos 9013,2%
- 2010 em diante1032%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 29% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,2% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 10 | 32% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Minha Casa Minha Vida1139%
- Sem financiamento informado829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 39% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 29% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 12 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1032%
- Residencial horizontal2168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 32% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 68% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 667.730R$ 5.756/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 517 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 591 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 864 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 605 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 561 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 6.598/m² | R$ 660 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.695/m² | R$ 763 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 8.514/m² | R$ 681 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 453 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 8.929/m² | R$ 929 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 668 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 651 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 700 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 807 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almeida Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeida Campos?
A Rua Almeida Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almeida Campos?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Almeida Campos vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeida Campos?
É o nº 227, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeida Campos?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Almeida Campos, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.