Rua Ademar de Azevedo Marques, 84 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.860/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.860/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 394 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.105/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.723/m² – R$ 5.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.877/m²
Financiadas43%
- 18/08/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 235 mil (70%)70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 31/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 268 mil (80%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
- 28/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 395.000R$ 4.877/m²
- 20/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 328.000R$ 5.857/m²
- 20/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 328.000R$ 4.686/m²
- 20/01/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- 22/02/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 130 mil (35%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
256 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.781/m² · 4 | R$ 4.877/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.982/m² · 1 | R$ 5.982/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.341/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical956%
- Residencial horizontal744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 56% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 285.868R$ 5.105/m² · curva logradouro