Rua Ademar de Azevedo Marques (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ademar de Azevedo Marques, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.105/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 84, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.105/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 286 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.238/m²3 vendas · mediana R$ 636 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 636 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.990/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.490/m²
Financiadas58%
- 15/04/2026Rua Ademar de Azevedo Marques, 76casaResidência · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (50%)130 m²R$ 840.000R$ 6.462/m²
- 27/01/2025Rua Ademar de Azevedo Marques, 41CasaResidência · construído em 197274 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 20/12/2024Rua Ademar de Azevedo Marques, 101CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 24/11/2022Rua Ademar de Azevedo Marques, 76CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 370 mil (46%)130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 15/12/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 8421Residência · construído em 19568,33% transferidoSFH · R$ 310 mil (79%)58 m²R$ 390.000—
- 23/12/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 2832Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,89% transferidoSFH · R$ 210 mil (79%)152 m²R$ 268.000—
- 07/12/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 28APTO 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,89% transferidoMCMV · R$ 164 mil (63%)152 m²R$ 259.000—
- 14/12/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 2832Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,79% transferidoSFH · R$ 132 mil (66%)152 m²R$ 200.000—
- 22/11/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 84APTO 11Residência · construído em 19560,1% transferidoSFH · R$ 197 mil (50%)58 m²R$ 395.000—
- 04/11/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 84CasaResidência · construído em 19568,33% transferidoSFH · R$ 249 mil (71%)58 m²R$ 350.000—
- 24/11/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 84APTO 13Residência · construído em 19567,98% transferidoSFH · R$ 162 mil (49%)58 m²R$ 330.000—
- 03/11/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 2832Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,04% transferido152 m²R$ 195.000—
- 06/10/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 84APTO 31Residência · construído em 19569,7% transferidoSFH · R$ 342 mil (90%)58 m²R$ 380.000—
- 25/10/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 84APTO. 33 PNEResidência · construído em 19567,98% transferido58 m²R$ 200.000—
- 30/08/2021Rua Ademar de Azevedo Marques, 80CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (7%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 09/12/2020Rua Ademar de Azevedo Marques, 2832Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
- 06/03/2020Rua Ademar de Azevedo Marques, 842256070Residência · construído em 195658 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 20/09/2018Rua Ademar de Azevedo Marques, 38CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 30/01/2017Rua Ademar de Azevedo Marques, 76CasaResidência · construído em 2011130 m²R$ 496.000R$ 3.815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
15 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 6.409/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691542%
- Anos 7025,6%
- 2010 em diante1953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 42% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 5,6% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 19 | 53% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado1652%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 45% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 259 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 52% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 11,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1542%
- Residencial horizontal2158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 42% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 58% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 636.285R$ 6.238/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ademar de Azevedo Marques
Perguntas frequentes sobre a Rua Ademar de Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ademar de Azevedo Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ademar de Azevedo Marques é de R$ 5.105/m², 15% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ademar de Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Ademar de Azevedo Marques vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ademar de Azevedo Marques?
É o nº 84, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ademar de Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ademar de Azevedo Marques, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.