Rua Abreu Lemos (Tucuruvi)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Abreu Lemos, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.431/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
32
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 370 mil
~84 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.936/m²5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (312 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.037/m² – R$ 7.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.168/m²
Financiadas14%
  1. 20/02/2025Rua Abreu Lemos, 274CasaResidência · construído em 1973263 m²R$ 1.410.000R$ 5.361/m²
  2. 22/11/2024Rua Abreu Lemos, 229LT 43 QD 17Residência · construído em 1990455 m²R$ 2.000.000R$ 4.396/m²
  3. 22/11/2024Rua Abreu Lemos, 78CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (43%)291 m²R$ 1.290.000R$ 4.433/m²
  4. 18/10/2024Rua Abreu Lemos, 349LT 31 QD 17Residência · construído em 1980318 m²R$ 2.600.000R$ 8.176/m²
  5. 24/05/2024Rua Abreu Lemos, 296CasaResidência · construído em 1972312 m²R$ 2.100.000R$ 6.731/m²
  6. 20/09/2023Rua Abreu Lemos, 452CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 100 mil (8%)242 m²R$ 1.290.000R$ 5.331/m²
  7. 19/12/2022Rua Abreu Lemos, 44LT 16 QD 6Residência · construído em 1981322 m²R$ 1.600.000R$ 4.969/m²
  8. 11/06/2021Rua Abreu Lemos, 246PEG 240Residência · construído em 1979371 m²R$ 1.000.000R$ 2.695/m²
  9. 18/05/2021Rua Abreu Lemos, 122LT 23 QD 6Residência · construído em 1985SFH · R$ 1,2 mi (80%)276 m²R$ 1.480.000R$ 5.362/m²
  10. 03/12/2020Rua Abreu Lemos, 299LT 37 QD 17Residência · construído em 199750% transferido400 m²R$ 850.000—
  11. 23/11/2020Rua Abreu Lemos, 249LT 41 QD 17Residência · construído em 1985335 m²R$ 960.000R$ 2.866/m²
  12. 26/11/2020Rua Abreu Lemos, 98CasaResidência · construído em 1973207 m²R$ 950.000R$ 4.589/m²
  13. 12/02/2019Rua Abreu Lemos, 239CasaResidência · construído em 1980411 m²R$ 1.900.000R$ 4.623/m²
  14. 01/08/2018Rua Abreu Lemos, 307LT 36 QD 17Residência · construído em 1995495 m²R$ 850.000R$ 1.717/m²
  15. 29/08/2018Rua Abreu Lemos, 374CasaResidência · construído em 1976317 m²R$ 790.000R$ 2.492/m²
  16. 01/08/2018Rua Abreu Lemos, 309LT 35 QD 17Residência · construído em 1997250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
  17. 20/04/2018Rua Abreu Lemos, 354LT 13 QD 4Residência · construído em 1980317 m²R$ 999.000R$ 3.151/m²
  18. 09/08/2016Rua Abreu Lemos, 239CasaResidência · construído em 1980411 m²R$ 950.000R$ 2.311/m²
  19. 02/12/2015Rua Abreu Lemos, 133CasaResidência · construído em 1982321 m²R$ 600.000R$ 1.869/m²
  20. 18/11/2015Rua Abreu Lemos, 344LT 12 QD 4Residência · construído em 1983269 m²R$ 1.300.000R$ 4.833/m²
  21. 25/02/2015Rua Abreu Lemos, 44LT 16 QD 6Residência · construído em 1981322 m²R$ 1.020.000R$ 3.168/m²
  22. 24/10/2014Rua Abreu Lemos, 369LT 30 QD 17Residência · construído em 1979232 m²R$ 1.070.000R$ 4.612/m²
  23. 01/10/2013Rua Abreu Lemos, 239CasaResidência · construído em 1980411 m²R$ 900.000R$ 2.190/m²
  24. 27/08/2013Rua Abreu Lemos, 229LT 43 QD 17Residência · construído em 1990455 m²R$ 940.000R$ 2.066/m²
  25. 29/07/2013Rua Abreu Lemos, 323CasaResidência · construído em 1984284 m²R$ 750.000R$ 2.641/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTucuruvi
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaTucuruvi
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PeríodoEsta ruaTucuruvi
2011R$ 1.149/m² · 1R$ 1.730/m² · 376
2012R$ 3.805/m² · 2R$ 2.088/m² · 340
2013R$ 2.190/m² · 3R$ 2.701/m² · 400
2014R$ 4.612/m² · 1R$ 2.930/m² · 337
2015R$ 3.168/m² · 3R$ 3.103/m² · 263
2016R$ 2.311/m² · 1R$ 2.838/m² · 258
2017—R$ 3.414/m² · 252
2018R$ 2.105/m² · 4R$ 3.333/m² · 320
2019R$ 4.623/m² · 1R$ 3.525/m² · 350
2020R$ 3.728/m² · 2R$ 3.489/m² · 461
2021R$ 4.029/m² · 2R$ 3.975/m² · 610
2022R$ 4.969/m² · 1R$ 4.016/m² · 512
2023R$ 5.331/m² · 1R$ 4.274/m² · 439
2024R$ 5.582/m² · 4R$ 4.374/m² · 464
2025R$ 5.361/m² · 1R$ 4.494/m² · 475
2026—R$ 4.457/m² · 309

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242011201320154 vendas20182020202220242025
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20111 vendas · R$ 1.149/m²
20122 vendas · R$ 3.805/m²
20133 vendas · R$ 2.190/m²
20141 vendas · R$ 4.612/m²
20153 vendas · R$ 3.168/m²
20161 vendas · R$ 2.311/m²
20184 vendas · R$ 2.105/m²
20191 vendas · R$ 4.623/m²
20202 vendas · R$ 3.728/m²
20212 vendas · R$ 4.029/m²
20221 vendas · R$ 4.969/m²
20231 vendas · R$ 5.331/m²
20244 vendas · R$ 5.582/m²
20251 vendas · R$ 5.361/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913,4%
  • Anos 701034%
  • Anos 801345%
  • Anos 90517%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196913,4%R$ 1,3 mi
Anos 701034%R$ 12,3 mi
Anos 801345%R$ 15,5 mi
Anos 90517%R$ 4,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Sem financiamento informado2087%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado2087%R$ 24,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3094%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3094%R$ 34,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,3%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2991%
  • Terreno39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2991%R$ 33,9 mi
Terreno39,4%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.851.964R$ 5.936/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Abreu Lemos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Casa2R$ 5.864/m²R$ 1,9 mi
Nº 78Casa1R$ 5.037/m²R$ 1,5 mi
Nº 98Casa1R$ 6.795/m²R$ 1,4 mi
Nº 108Casa1R$ 3.264/m²R$ 1,1 mi
Nº 122Casa1R$ 7.293/m²R$ 2 mi
Nº 133Casa1R$ 3.293/m²R$ 1,1 mi
Nº 229Casa2R$ 4.505/m²R$ 2 mi
Nº 239Casa3R$ 4.257/m²R$ 1,7 mi
Nº 246Casa1R$ 3.666/m²R$ 1,4 mi
Nº 249Casa1R$ 4.243/m²R$ 1,4 mi
Nº 274Casa1R$ 5.936/m²R$ 1,6 mi
Nº 296Casa2R$ 9.679/m²R$ 3 mi
Nº 307Casa1R$ 2.825/m²R$ 1,4 mi
Nº 309Casa1R$ 1.974/m²R$ 494 mil
Nº 323Casa1R$ 5.134/m²R$ 1,5 mi
Nº 344Casa1R$ 8.513/m²R$ 2,3 mi
Nº 349Casa1R$ 9.291/m²R$ 3 mi
Nº 354Casa1R$ 5.341/m²R$ 1,7 mi
Nº 369Casa2R$ 7.053/m²R$ 1,6 mi
Nº 374Casa1R$ 4.100/m²R$ 1,3 mi
Nº 452Casa1R$ 6.311/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Abreu Lemos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Abreu Lemos?

A Rua Abreu Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Abreu Lemos?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Abreu Lemos vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Abreu Lemos?

É o nº 239, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abreu Lemos?

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Abreu Lemos, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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