Avenida Vereador Angelo Bortolo, 52 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.059/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 278 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.059/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 679 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.974/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.733/m²
Financiadas—
- 23/03/2024CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 455 mil (70%)75 m²R$ 650.000R$ 8.667/m²
- 07/06/2022CS 4Residência · construído em 201375 m²R$ 256.000R$ 3.413/m²
- 01/09/2020CS 2Residência · construído em 201350% transferido75 m²R$ 110.000—
- 03/12/2019CS 1Residência · construído em 201375 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
364 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 679 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 914/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.684/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.494/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.462/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 5.733/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.529/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.168/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 8.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 796 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 378.051R$ 4.974/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vereador Angelo Bortolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 602 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 364 mil |
| Nº 70 | Casa | 3 | R$ 7.134/m² | R$ 535 mil |
| Nº 101 | Casa | 4 | R$ 6.124/m² | R$ 525 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 1.723/m² | R$ 689 mil |
| Nº 133 | Casa | 5 | R$ 8.858/m² | R$ 700 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.392/m² | R$ 615 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 2.920/m² | R$ 345 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 2.699/m² | R$ 945 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 1,2 mi |