Avenida Vereador Angelo Bortolo (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Vereador Angelo Bortolo, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.974/m²6 vendas · mediana R$ 536 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 378 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 3.782/m²
Financiadas30%
- 23/03/2024Avenida Vereador Angelo Bortolo, 52CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 455 mil (70%)75 m²R$ 650.000R$ 8.667/m²
- 30/10/2023Avenida Vereador Angelo Bortolo, 101CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 108 mil (31%)76 m²R$ 354.000R$ 4.658/m²
- 17/04/2023Avenida Vereador Angelo Bortolo, 145CS 4Residência · construído em 2002140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
- 31/08/2022Avenida Vereador Angelo Bortolo, 101CS 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 288 mil (80%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 07/06/2022Avenida Vereador Angelo Bortolo, 52CS 4Residência · construído em 201375 m²R$ 256.000R$ 3.413/m²
- 07/03/2022Avenida Vereador Angelo Bortolo, 305LT 4 QD 31Residência · construído em 2014350 m²R$ 864.806R$ 2.471/m²
- 15/02/2022Avenida Vereador Angelo Bortolo, 145CS 4Residência · construído em 200250% transferido140 m²R$ 135.000—
- 08/09/2021Avenida Vereador Angelo Bortolo, 70CS 4Residência · construído em 201275 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 10/09/2021Avenida Vereador Angelo Bortolo, 70CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (79%)74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 30/07/2021Avenida Vereador Angelo Bortolo, 60CASA 5Residência · construído em 201270 m²R$ 272.000R$ 3.886/m²
- 10/06/2021Avenida Vereador Angelo Bortolo, 227CS 1 E VG 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 432 mil (80%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 14/04/2021Avenida Vereador Angelo Bortolo, 403LT 7 QD 28Residência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (26%)246 m²R$ 860.000R$ 3.496/m²
- 22/03/2021Avenida Vereador Angelo Bortolo, 101CS 6Residência · construído em 200095 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 01/09/2020Avenida Vereador Angelo Bortolo, 52CS 2Residência · construído em 201350% transferido75 m²R$ 110.000—
- 03/12/2019Avenida Vereador Angelo Bortolo, 52CS 1Residência · construído em 201375 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 14/11/2019Avenida Vereador Angelo Bortolo, 70CasaResidência · construído em 200525% transferido153 m²R$ 100.000—
- 14/11/2019Avenida Vereador Angelo Bortolo, 80CasaResidência · construído em 200525% transferido153 m²R$ 100.000—
- 23/11/2018Avenida Vereador Angelo Bortolo, 133LT 7 QD 39Residência · construído em 201277 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 29/06/2017Avenida Vereador Angelo Bortolo, 227CS 1 E VG 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 125 mil (70%)122 m²R$ 178.385R$ 1.462/m²
- 26/09/2016Avenida Vereador Angelo Bortolo, 121LT 8 QD39 ANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018400 m²R$ 400.000R$ 1.000/m²
- 26/09/2016Avenida Vereador Angelo Bortolo, 121LT 8 QD39 ANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018400 m²R$ 400.000R$ 1.000/m²
- 26/08/2016Avenida Vereador Angelo Bortolo, 227CS 4 E VG 41Residência · construído em 2005118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 02/03/2015Avenida Vereador Angelo Bortolo, 133LT 7 QD 39Residência · construído em 201277 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 03/12/2014Avenida Vereador Angelo Bortolo, 34CASA 3Residência · construído em 2008146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 01/12/2014Avenida Vereador Angelo Bortolo, 133LT 7 QD 39Residência · construído em 201277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 914/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 4.684/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.597/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.529/m² · 6 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.413/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.168/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20091847%
- 2010 em diante2053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 18 | 47% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 20 | 53% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 482 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3797%
- Outras12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 97% | R$ 13,4 mi |
| Outras | 1 | 2,6% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 378.051R$ 4.974/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Vereador Angelo Bortolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 602 mil |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 9.059/m² | R$ 679 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 364 mil |
| Nº 70 | Casa | 3 | R$ 7.134/m² | R$ 535 mil |
| Nº 101 | Casa | 4 | R$ 6.124/m² | R$ 525 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 1.723/m² | R$ 689 mil |
| Nº 133 | Casa | 5 | R$ 8.858/m² | R$ 700 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.392/m² | R$ 615 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 2.920/m² | R$ 345 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 2.699/m² | R$ 945 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vereador Angelo Bortolo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vereador Angelo Bortolo?
A Avenida Vereador Angelo Bortolo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vereador Angelo Bortolo?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Vereador Angelo Bortolo vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vereador Angelo Bortolo?
É o nº 133, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vereador Angelo Bortolo?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Vereador Angelo Bortolo, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.