Avenida Mazzei, 530 (Tucuruvi)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.455/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 510 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
Financiadas38%
- 17/08/2026AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
- 16/07/2026AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (56%)c/ vaga100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
- 14/07/2026AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 428 mil (89%)c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 22/12/2025AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 408.293R$ 3.117/m²
- 25/11/2025AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 23/10/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 15/10/2025AP 91 TR I E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 382 mil (69%)c/ vaga131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 04/09/2025AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 24/07/2025AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 29/04/2025AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 393.878R$ 3.338/m²
- 09/12/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga202 m²R$ 585.000R$ 2.896/m²
- 20/12/2024AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 17/09/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201783,34% transferidoc/ vaga131 m²R$ 361.000—
- 15/07/2024AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 415 mil (83%)c/ vaga100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2023AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (55%)c/ vaga100 m²R$ 497.000R$ 4.970/m²
- 02/08/2023AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 07/07/2023AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 19/07/2023AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 25/07/2023AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga101 m²R$ 311.409R$ 3.083/m²
- 26/06/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga202 m²R$ 478.000R$ 2.366/m²
- 29/06/2023AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 22/06/2023AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 386.978R$ 3.000/m²
- 26/05/2023AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 404.720R$ 3.137/m²
- 30/11/2022AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 610.000R$ 4.729/m²
- 30/09/2022AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 341 mil (77%)c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.704 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~35 unidades de 101 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
35 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.424/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.891/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.877/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.698/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.753/m² · 5 | R$ 2.753/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.023/m² · 26 | R$ 3.042/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.059/m² · 10 | R$ 3.247/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.550/m² · 7 | R$ 3.641/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.222/m² · 7 | R$ 3.664/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 9 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 3.238/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.275/m² · 7 | R$ 4.275/m² · 33 |
| 2026 | R$ 5.100/m² · 3 | R$ 4.468/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.100/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3436%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 36% | R$ 14,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 63% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9478%
- Cessões de direitos43,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias86,7%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos119,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 78% | R$ 35,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 8 | 6,7% | R$ 87 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 9,2% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 419.427R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 18.334/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 23.112/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 531 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.284/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 296 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 20.095/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 23.260/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 1,3 mi |