Avenida Mazzei, 235 (Tucuruvi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 48 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.866/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 178 mil
62 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 48 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.866/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 178 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas0%
  1. 15/04/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
  2. 04/12/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  3. 31/10/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197443 m²R$ 104.000R$ 2.419/m²
  4. 31/01/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  5. 24/07/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  6. 25/10/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 152 mil (80%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  7. 23/08/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (50%)62 m²R$ 118.770R$ 1.916/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
488 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~18 unidades de 62 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.916/m² · 1R$ 1.424/m² · 13
2012—R$ 1.891/m² · 12
2013R$ 3.065/m² · 1R$ 2.877/m² · 13
2014—R$ 3.542/m² · 5
2015R$ 4.032/m² · 1R$ 3.698/m² · 11
2016—R$ 3.182/m² · 11
2017—R$ 2.753/m² · 13
2018—R$ 3.042/m² · 37
2019—R$ 3.247/m² · 32
2020R$ 2.459/m² · 1R$ 3.530/m² · 18
2021—R$ 3.641/m² · 20
2022—R$ 3.664/m² · 19
2023R$ 2.419/m² · 2R$ 3.723/m² · 33
2024—R$ 3.238/m² · 34
2025—R$ 4.275/m² · 33
2026R$ 4.113/m² · 1R$ 4.468/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112013201520202 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.916/m²
20131 vendas · R$ 3.065/m²
20151 vendas · R$ 4.032/m²
20201 vendas · R$ 2.459/m²
20232 vendas · R$ 2.419/m²
20261 vendas · R$ 4.113/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 48 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical788%
  • Comercial vertical113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical788%R$ 1,2 mi
Comercial vertical113%R$ 48 mil

Calculadora

R$ 419.427R$ 4.237/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Mazzei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Loja1R$ 5.836/m²R$ 1,3 mi
Nº 128Loja1R$ 9.440/m²R$ 1,7 mi
Nº 152Casa1R$ 7.036/m²R$ 281 mil
Nº 261Prédio inteiro1R$ 3.627/m²R$ 725 mil
Nº 277Casa1R$ 3.993/m²R$ 639 mil
Nº 279Loja1R$ 5.325/m²R$ 799 mil
Nº 349Loja1R$ 2.986/m²R$ 179 mil
Nº 353Loja1R$ 3.072/m²R$ 181 mil
Nº 392Loja1R$ 3.782/m²R$ 2 mi
Nº 399Casa1R$ 24.075/m²R$ 2,5 mi

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