Avenida Gustavo Adolfo, 445 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.822/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.822/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 508 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.145/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.406/m² – R$ 3.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 13/09/2021E 445AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (71%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.133/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.399/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.192/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.250/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.145/m² · 3 |
Calculadora
R$ 339.623R$ 3.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gustavo Adolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 225 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 625 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 3 | R$ 4.960/m² | R$ 182 mil |
| Nº 427 | Casa | 6 | R$ 3.734/m² | R$ 597 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 424 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 245 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 843 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 770 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.505/m² | R$ 300 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 1 mi |