Avenida Gustavo Adolfo, 427 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.734/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.734/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 597 mil (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.145/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.406/m² – R$ 3.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.906/m²
Financiadas67%
- 23/05/2024CS 9Residência · construído em 2005SFH · R$ 423 mil (80%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 28/03/2023CS 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 370 mil (79%)160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
- 27/04/2022CS 8Residência · construído em 2005160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 21/03/2022CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 175 mil (37%)160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
- 21/09/2021CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 298 mil (76%)160 m²R$ 394.000R$ 2.463/m²
- 09/11/2020CS 7Residência · construído em 2005160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
610 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.133/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.399/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.192/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2020 | R$ 750/m² · 1 | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.250/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.145/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 339.623R$ 3.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gustavo Adolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 1 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 225 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 625 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 3 | R$ 4.960/m² | R$ 182 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 424 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 508 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 245 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 843 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 770 mil |