Avenida Guapira, 1222 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2017 (galpão, indústria e serviços, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.713/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- ago/2017
- R$ 35 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.713/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.932/m²Unidade típica
R$ 572 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 5.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas—
- 19/08/20111222 ALTOLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
404 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~11 unidades de 79 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.726/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 700/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.400/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.176/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.092/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.815/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.076/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.044/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.010/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.190/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 572.094R$ 4.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 918 | Outros | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 640 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 8.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1348 | Outros | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 945 mil |
| Nº 1386 | Loja | 1 | R$ 8.729/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1444 | Casa | 3 | R$ 3.113/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1451 | Apartamento | 39 | R$ 4.487/m² | R$ 350 mil |