Avenida Doutor Antônio Maria Laet (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Avenida Doutor Antônio Maria Laet, no Tucuruvi, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 955, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 172
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.431/m²778 vendas · mediana R$ 330 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 462 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 16/07/2026Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 353 mil (76%)—R$ 461.500—
- 16/07/2026Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO2704Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 327 mil (71%)—R$ 461.000—
- 08/07/2026Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO915Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 215 mil (66%)—R$ 327.000—
- 28/05/2026Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)apto 2202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 315 mil (60%)—R$ 521.500—
- 28/05/2026Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)apto 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 151 mil (58%)—R$ 261.500—
- 28/05/2026Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)apto1001Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 129 mil (50%)—R$ 257.500—
- 24/11/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2406Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 259 mil (56%)—R$ 461.000—
- 09/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 285 mil (55%)—R$ 521.500—
- 06/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (36%)—R$ 521.500—
- 03/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (44%)—R$ 521.500—
- 03/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 405 mil (78%)—R$ 521.500—
- 06/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 1901Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (57%)—R$ 518.000—
- 09/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2001Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 292 mil (58%)—R$ 499.990—
- 02/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 316 mil (65%)—R$ 489.700—
- 02/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 298 mil (62%)—R$ 485.198—
- 08/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 1902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (54%)—R$ 480.700—
- 03/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 1402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (77%)—R$ 473.700—
- 03/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (73%)—R$ 461.500—
- 02/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 340 mil (74%)—R$ 458.500—
- 09/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 367 mil (80%)—R$ 458.500—
- 06/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 366 mil (80%)—R$ 458.500—
- 09/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 367 mil (80%)—R$ 458.500—
- 09/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 1502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (66%)—R$ 456.000—
- 03/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 2303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (80%)—R$ 420.224—
- 03/10/2025Avenida Doutor Antônio Maria Laet, s/nº (perto do nº 253)APTO 1706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 321 mil (77%)—R$ 414.300—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
81 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
2 leilões/retomadas · 75 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Tucuruvi |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.413/m² · 560 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969714%
- Anos 701735%
- Anos 801122%
- Anos 9036,1%
- 2000–2009510%
- 2010 em diante612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 14% | R$ 949 mil |
| Anos 70 | 17 | 35% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 22% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,1% | R$ 14,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 10% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 6 | 12% | R$ 368,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8177%
- Sem financiamento informado2423%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 77% | R$ 30,8 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 23% | R$ 24,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11667%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias42,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2615%
- Outras2414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 67% | R$ 56 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 594 mil |
| Operações societárias | 4 | 2,3% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 15% | R$ 368,2 mi |
| Outras | 24 | 14% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3334%
- Comercial vertical33,1%
- Comercial horizontal1010%
- Terreno4849%
- Outras33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 34% | R$ 6,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 3,1% | R$ 370,2 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 10% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 48 | 49% | R$ 3 mi |
| Outras | 3 | 3,1% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Antônio Maria Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 18.912/m² | R$ 794 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.335/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 603 mil |
| Nº 223 | Loja | 2 | R$ 4.989/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Outros | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 281 | Outros | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.096/m² | R$ 123 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.242/m² | R$ 97 mil |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 258 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 415 mil |
| Nº 931 | Casa | 2 | R$ 1.596/m² | R$ 128 mil |
| Nº 955 | Casa | 4 | R$ 6.135/m² | R$ 568 mil |
| Nº 973 | Casa | 2 | R$ 1.598/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1032 | Casa | 2 | R$ 2.889/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 461 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 1.589/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1740 | Casa | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1746 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1758 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1784 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Antônio Maria Laet
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Antônio Maria Laet?
A Avenida Doutor Antônio Maria Laet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Antônio Maria Laet?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Doutor Antônio Maria Laet vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Antônio Maria Laet?
É o nº 955, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Antônio Maria Laet?
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Avenida Doutor Antônio Maria Laet, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.