Avenida Doutor Abilio Sampaio, 479 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.701/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 531 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.701/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 531 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.080/m² – R$ 16.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.725/m²
Financiadas—
- 31/07/2025481 R AUGUSTO LResidência · construído em 2010SFH · R$ 307 mil (60%)69 m²R$ 510.000R$ 7.391/m²
- 06/02/2023481 R AUGUSTO LResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (58%)69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 15/06/2018481 R AUGUSTResidência · construído em 201069 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 26/12/2012481 R AUGUSTResidência · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (79%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
327 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 531 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.407/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.185/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.820/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.232/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.391/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.232/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.391/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 570.546R$ 8.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Abilio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 175 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.696/m² | R$ 342 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 5.919/m² | R$ 488 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 7.071/m² | R$ 651 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 10.975/m² | R$ 549 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 114 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 575 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 25.511/m² | R$ 842 mil |