Avenida Doutor Abilio Sampaio (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio, no Tucuruvi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 479, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.265/m²3 vendas · mediana R$ 587 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 570 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.081/m² – R$ 16.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas44%
- 31/07/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 479481 R AUGUSTO LResidência · construído em 2010SFH · R$ 307 mil (60%)69 m²R$ 510.000R$ 7.391/m²
- 31/03/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 375CS 3Residência · construído em 2024SFH · R$ 172 mil (33%)71 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
- 07/02/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 681AResidência · construído em 197233 m²R$ 760.000R$ 23.030/m²
- 31/01/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 375Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (19%)211 m²R$ 540.000—
- 28/11/2024Avenida Doutor Abilio Sampaio, 375CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,33% transferidoSFH · R$ 450 mil (85%)211 m²R$ 530.000—
- 23/06/2023Avenida Doutor Abilio Sampaio, 111CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- 16/05/2023Avenida Doutor Abilio Sampaio, 313CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 06/02/2023Avenida Doutor Abilio Sampaio, 479481 R AUGUSTO LResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (58%)69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 01/08/2022Avenida Doutor Abilio Sampaio, 313CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 17/09/2021Avenida Doutor Abilio Sampaio, 5E 5 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959266 m²R$ 750.000R$ 2.820/m²
- 21/02/2020Avenida Doutor Abilio Sampaio, 375CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 255.870R$ 2.347/m²
- 24/09/2019Avenida Doutor Abilio Sampaio, 411CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 308 mil (80%)92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
- 31/07/2018Avenida Doutor Abilio Sampaio, 665CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 156 mil (45%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 15/06/2018Avenida Doutor Abilio Sampaio, 479481 R AUGUSTResidência · construído em 201069 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 17/05/2017Avenida Doutor Abilio Sampaio, 417CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 06/11/2015Avenida Doutor Abilio Sampaio, 525CasaResidência · construído em 197627 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
- 26/12/2012Avenida Doutor Abilio Sampaio, 479481 R AUGUSTResidência · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (79%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 29/08/2012Avenida Doutor Abilio Sampaio, 411CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (25%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 4.321/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.417/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 7.465/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.465/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701043%
- Anos 9028,7%
- 2010 em diante730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 7 | 30% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Barracão, oficina, armazém e indústria522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 22% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 570.271R$ 8.265/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 175 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.697/m² | R$ 342 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 5.918/m² | R$ 488 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 7.075/m² | R$ 651 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 10.977/m² | R$ 549 mil |
| Nº 479 | Casa | 4 | R$ 7.704/m² | R$ 532 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 115 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 576 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 25.498/m² | R$ 841 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Abilio Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
A Avenida Doutor Abilio Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Doutor Abilio Sampaio vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
É o nº 479, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.