Avenida Doutor Abilio Sampaio, 375 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.919/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.919/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 488 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.080/m² – R$ 16.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.906/m²
Financiadas—
- 31/03/2025CS 3Residência · construído em 2024SFH · R$ 172 mil (33%)71 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
- 31/01/2025Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (19%)211 m²R$ 540.000—
- 28/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,33% transferidoSFH · R$ 450 mil (85%)211 m²R$ 530.000—
- 21/02/2020CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 255.870R$ 2.347/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
184 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.407/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.185/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.820/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.465/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.465/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 570.546R$ 8.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Abilio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 175 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.696/m² | R$ 342 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 7.071/m² | R$ 651 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 10.975/m² | R$ 549 mil |
| Nº 479 | Casa | 4 | R$ 7.701/m² | R$ 531 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 114 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 575 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 25.511/m² | R$ 842 mil |