Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.271/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.271/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 397 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.913/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 28/11/2025AP 5BL1Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 08/07/2024AP 8 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (79%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 05/04/2024AP 8 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~8 unidades de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.803/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 3.193/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.516/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.205/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.137/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.715/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.393/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.495/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 622 | Apartamento | 10 | R$ 4.895/m² | R$ 524 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 225 | R$ 5.200/m² | R$ 700 mil |
| Nº 762 | Outros | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 2 | R$ 4.093/m² | R$ 381 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 373 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1000 | Outros | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 34,2 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1059 | Apartamento | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.622/m² | R$ 13,1 mi |