Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.075/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 296 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.075/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 379 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.913/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.820/m²
Financiadas—
- 20/12/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 295.611R$ 3.179/m²
- 21/10/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 213 mil (51%)93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 12/11/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido93 m²R$ 90.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~13 unidades de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.803/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 3.193/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.516/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.205/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.137/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.715/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.393/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.140/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.820/m² · 2 | R$ 4.489/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.495/m² · 19 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1019 | Apartamento | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1059 | Apartamento | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.622/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1139 | Apartamento | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1169 | Apartamento | 2 | R$ 4.082/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1231 | Apartamento | 2 | R$ 5.522/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1285 | Apartamento | 4 | R$ 4.775/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1345 | Apartamento | 3 | R$ 4.932/m² | R$ 459 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 3 | R$ 4.151/m² | R$ 386 mil |