Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 470 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.941/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.941/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 380 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.240/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.901/m² – R$ 5.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 17/03/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 10/09/2021APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 256 mil (80%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.021/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.081/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.276/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.019/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.223/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.404/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 366.827R$ 5.240/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 522 mil |
| Nº 357 | Casa | 3 | R$ 2.721/m² | R$ 629 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 633 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.318/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 1 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1 mi |