Rua Vieira de Melo, 573 (Tremembé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.966/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.966/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 495 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.155/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.747/m²
Financiadas71%
- 21/07/2025CASA 8Residência · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (60%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 27/11/2024CASA 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (62%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 07/06/2024CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 348 mil (80%)83 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 11/08/2022CASA 1Residência · construído em 200783 m²R$ 233.137R$ 2.809/m²
- 31/08/2020CASA 11Residência · construído em 200783 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 22/10/2019CASA 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 324 mil (76%)83 m²R$ 425.000R$ 5.120/m²
- 08/08/2018CASA 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (46%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 20/12/2013CASA 12Residência · construído em 200783 m²R$ 130.000R$ 1.566/m²
- 22/07/2013CASA 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (57%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 06/02/2013CASA 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (48%)83 m²R$ 352.000R$ 4.241/m²
- 28/02/2013CASA 8Residência · construído em 200783 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
- 06/02/2013CASA 7Residência · construído em 200783 m²R$ 160R$ 2/m²
- 30/08/2012CASA 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 288 mil (89%)83 m²R$ 322.000R$ 3.880/m²
- 08/07/2011CASA 11Residência · construído em 200783 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 1.497/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.880/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.807/m² · 5 | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 991/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 5.220/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.451/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.331/m² · 2 | R$ 5.241/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.155/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 422.680R$ 5.155/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 600 mil |
| Nº 572 | Casa | 16 | R$ 7.692/m² | R$ 454 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 528 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 634 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 525 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 358 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 576 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 736 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 222 mil |