Rua Vieira de Melo, 572 (Tremembé)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.692/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.692/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 454 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.155/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.975/m²
Financiadas41%
- 05/06/2026CASA 9Residência · construído em 201659 m²R$ 440.000R$ 7.458/m²
- 21/02/2022CASA 4Residência · construído em 201659 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 28/10/2021CASA 9Residência · construído em 201659 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 29/06/2021CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 28/04/2021CASA 6Residência · construído em 201659 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 10/12/2020CASA 3Residência · construído em 201659 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 28/09/2020CASA 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 259 mil (78%)59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 03/09/2020CASA 14Residência · construído em 201667 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 15/04/2020CASA 10Residência · construído em 201659 m²R$ 308.000R$ 5.220/m²
- 07/02/2020CASA 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 258 mil (80%)60 m²R$ 323.000R$ 5.383/m²
- 05/09/2019CASA 5Residência · construído em 201659 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 15/08/2019CASA 8Residência · construído em 201659 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 03/06/2019CASA 7Residência · construído em 20160,06% transferidoSFH · R$ 283 mil (79%)59 m²R$ 360.000—
- 17/04/2019CASA 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (77%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 11/12/2018CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 259 mil (83%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 19/11/2018CASA 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 251 mil (76%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 31/05/2017CS 10Residência · construído em 201664 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.497/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 991/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.975/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.746/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.383/m² · 5 | R$ 5.220/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.932/m² · 3 | R$ 4.451/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.241/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.314/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.458/m² · 1 | R$ 5.155/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 422.680R$ 5.155/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 600 mil |
| Nº 573 | Casa | 13 | R$ 5.966/m² | R$ 495 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 528 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 486 mil |
| Nº 634 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 525 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 358 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 576 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 736 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 222 mil |