Rua Vieira de Melo, 39 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.855/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 388 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.855/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (388 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.155/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.456/m²
Financiadas—
- 23/06/2026LT 10 QD E JD BIResidência · construído em 2013SFH · R$ 1,6 mi (80%)388 m²R$ 2.000.000R$ 5.155/m²
- 21/10/2011LT 10 QD E JResidência · construído em 2013388 m²R$ 565.000R$ 1.456/m²
- 13/09/2011LT 10 QD E JResidência · construído em 2013388 m²R$ 380.000R$ 979/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 388 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.218/m² · 2 | R$ 1.497/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 991/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.446/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.746/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.220/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.451/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.241/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.314/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 5.155/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Calculadora
R$ 422.680R$ 5.155/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Terreno | 2 | R$ 1.574/m² | R$ 596 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 691 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 689 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 10 | R$ 3.435/m² | R$ 278 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 798 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 326 mil |